Signal Vente

2 Rue du Chateau 16700 Ruffec

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 338 j)

F énergieC GESn° 2516E3479279F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 201 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 216 €/m² à Ruffec (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 848 – 134 821 €
Soit1 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202536 Rue Du Puy Graffier 16700 RuffecMaison30 m²50 000 €1 667
11/12/202560 Rue Boitant 16700 RuffecMaison59 m²27 000 €458
20/11/202527 Av De La Liberation 1 Sep 44 16700 RuffecMaison30 m²37 500 €1 250
03/10/20252 Rue Du Four 16700 RuffecAppartement67 m²83 000 €1 239
03/10/20252 Rue Du Four 16700 RuffecAppartement50 m²83 000 €1 660
03/10/20252 Rue Du Four 16700 RuffecAppartement35 m²83 000 €2 371
03/10/20252 Rue Du Four 16700 RuffecAppartement21 m²83 000 €3 952
20/08/202534 Rue Du Puy Graffier 16700 RuffecMaison55 m²83 000 €1 509
16/07/202531 Av De La Liberation 1 Sep 44 16700 RuffecMaison66 m²53 000 €803
12/06/202538 Av De La Liberation 1 Sep 44 16700 RuffecMaison87 m²80 000 €920
11/06/202539 Rue Boitant 16700 RuffecMaison55 m²88 000 €1 600
11/06/202539 Rue Boitant 16700 RuffecMaison61 m²88 000 €1 443
02/06/202517 Rue Du Pontereau 16700 RuffecMaison68 m²84 630 €1 245
22/05/20255656 Rue Du Chateau 16700 RuffecMaison96 m²135 550 €1 412
13/05/20253 Rue Boitant 16700 RuffecMaison60 m²53 000 €883