Signal Vente

3 Rue de l'Abbé Beau 16560 Coulgens

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 341 j)

E énergieC GESn° 2516E3458786A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 385 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 502 €/m² à Coulgens (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 148 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 076 – 110 437 €
Soit1 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20252 Rue Du Transformateur 16560 CoulgensMaison131 m²199 900 €1 526
16/10/202512 Rue De La Poste 16560 CoulgensMaison120 m²315 000 €2 625
22/09/20255104 Rue Benetaud 16560 CoulgensMaison80 m²63 000 €788
16/12/20249 Imp Dorothe 16560 CoulgensMaison130 m²74 000 €569
16/12/20242 Rue Du Puits De L Appent 16560 CoulgensMaison45 m²60 000 €1 333
27/09/20241 Rue De La Poste 16560 CoulgensMaison247 m²305 000 €1 235
05/08/20246 Rue Jean Grassin 16560 CoulgensMaison158 m²196 350 €1 243
06/05/20242 Imp Dorothe 16560 CoulgensMaison79 m²74 035 €937
29/03/20245222 Rue Neuve 16560 CoulgensMaison57 m²35 000 €614
15/12/20234 Rue De La Poste 16560 CoulgensMaison92 m²82 000 €891