Signal Vente

Vendu le 23/12/2025 pour 115 850 € (1 316 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

8 Rue du Stade 16290 Hiersac

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

D énergieD GESn° 2516E3367879P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface88 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 675 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 799 €/m² à Hiersac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 312 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 278 – 165 848 €
Soit1 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Rue Du Stade 16290 HiersacMaison85 m²115 850 €1 363
12/12/202520 Rue D Angouleme 16290 HiersacMaison210 m²532 509 €2 536
13/10/20255 Q Rue Des Resistants 16290 HiersacMaison106 m²152 000 €1 434
04/07/202513 Rue De La Charente 16290 HiersacMaison90 m²98 000 €1 089
22/05/20256 All Des Iris 16290 HiersacMaison68 m²143 000 €2 103
18/02/202513 Av De L Essonne 16290 HiersacMaison101 m²130 000 €1 287
30/10/20243 Av De L Essonne 16290 HiersacMaison90 m²135 000 €1 500
23/09/20242 Rue De L Aubier 16290 HiersacMaison98 m²115 000 €1 173
31/05/20244 Rue D Angouleme 16290 HiersacMaison130 m²258 000 €1 985
22/01/20241 B Rue De La Pouyade 16290 HiersacMaison183 m²100 000 €546
20/12/20234 Rue Abbe Autexier 16290 HiersacMaison40 m²50 000 €1 250
19/12/20233 Rue D Angouleme 16290 HiersacAppartement38 m²64 000 €1 684
19/12/20233 Rue D Angouleme 16290 HiersacAppartement78 m²64 000 €821
09/10/202311 Rue De La Charente 16290 HiersacMaison95 m²175 000 €1 842