Signal Vente

2 Rue Manant 14111 Louvigny

Maison · 161 m² · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 299 j)

C énergieB GESn° 2514E3911480G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface161 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 190 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 889 €/m² à Louvigny (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen464 840 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation427 653 – 502 027 €
Soit2 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue Des Chardonnerets 14111 LouvignyMaison96 m²230 000 €2 396
09/12/20252 Pl Francois Mitterrand 14111 LouvignyAppartement82 m²250 000 €3 049
29/08/202512 Rue Manant 14111 LouvignyMaison72 m²207 000 €2 875
19/08/20258 Rue Morand 14111 LouvignyMaison84 m²481 700 €5 735
14/08/202512 Cour Manant 14111 LouvignyMaison109 m²479 000 €4 394
28/05/202512 Rue Du Jardin Rouge 14111 LouvignyMaison100 m²405 000 €4 050
27/05/20256 Rue Du Village 14111 LouvignyMaison124 m²298 570 €2 408
23/04/20256 Av Des Canadiens 14111 LouvignyMaison88 m²204 000 €2 318
16/12/20242 B Av Des Canadiens 14111 LouvignyMaison105 m²313 500 €2 986
05/09/20246 Rue Des Pinsons 14111 LouvignyMaison95 m²218 400 €2 299
07/06/20242 Cour Manant 14111 LouvignyMaison35 m²115 000 €3 286
17/05/20241 Ven Des Ecoles 14111 LouvignyAppartement48 m²159 900 €3 331
09/11/20231 Rue Du Jardin Rouge 14111 LouvignyMaison75 m²130 000 €1 733
19/10/20237 Rue Grande Rue 14111 LouvignyMaison130 m²695 380 €5 349