Signal Vente

1 Rue de l'Octroi 14280 Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

Appartement · étage 2 · 45 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

C énergieB GESn° 2514E3355327T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface45 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé965 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 690 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation119 315 – 140 065 €
Soit2 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202563 Rue De L Eglise 14000 CaenMaison64 m²222 250 €3 473
19/11/202515 Rue Roland Vico 14280 Saint-Germain-la-Blanche-HerbeAppartement64 m²169 000 €2 641
07/10/2025170 Rue General Moulin 14000 CaenAppartement73 m²153 500 €2 103
19/09/202515 Rue Roland Vico 14280 Saint-Germain-la-Blanche-HerbeAppartement27 m²101 100 €3 744
08/09/202587 Rue De L Eglise 14000 CaenMaison186 m²435 000 €2 339
08/09/2025112 Rue De L Eglise 14280 Saint-Germain-la-Blanche-HerbeMaison72 m²214 000 €2 972
29/07/2025233 Rue Marechal Gallieni 14000 CaenMaison114 m²440 000 €3 860
29/07/2025233 B Rue General Moulin 14000 CaenMaison96 m²440 000 €4 583
01/07/202515 Rue Roland Vico 14280 Saint-Germain-la-Blanche-HerbeAppartement91 m²187 000 €2 055
23/06/202513 Rte De Bayeux 14650 CarpiquetMaison70 m²200 000 €2 857
06/06/2025109 Rue De L Eglise 14000 CaenAppartement77 m²191 450 €2 486
06/05/202511 Rte De Bayeux 14650 CarpiquetMaison70 m²155 000 €2 214
15/04/2025109 Rue De L Eglise 14000 CaenAppartement77 m²167 000 €2 169
10/04/20253 Rue Du Corneau 14000 CaenMaison56 m²211 850 €3 783
19/03/20253 T Rue Du Corneau 14000 CaenAppartement42 m²132 000 €3 143