Signal Vente

11 Rue des Mésanges 14111 Louvigny

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 354 j)

F énergieF GESn° 2514E3321879H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 036 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 889 €/m² à Louvigny (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 075 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 751 – 213 360 €
Soit2 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue Des Chardonnerets 14111 LouvignyMaison96 m²230 000 €2 396
09/12/20252 Pl Francois Mitterrand 14111 LouvignyAppartement82 m²250 000 €3 049
19/11/20258 Rue Des Genets 14111 LouvignyMaison150 m²361 000 €2 407
03/09/202523 Rue Morand 14111 LouvignyMaison70 m²218 565 €3 122
29/08/202512 Rue Manant 14111 LouvignyMaison72 m²207 000 €2 875
19/08/20258 Rue Morand 14111 LouvignyMaison84 m²481 700 €5 735
18/08/202524 Av Des Canadiens 14111 LouvignyMaison86 m²271 035 €3 152
14/08/202512 Cour Manant 14111 LouvignyMaison109 m²479 000 €4 394
30/06/202518 Delle Du Grand Champ 14111 LouvignyMaison104 m²75 000 €721
06/06/202520 Delle Du Grand Champ 14111 LouvignyMaison94 m²328 000 €3 489
04/06/20252 Rue Des Anemones 14111 LouvignyMaison119 m²327 000 €2 748
27/05/20256 Rue Du Village 14111 LouvignyMaison124 m²298 570 €2 408
27/05/20254 Av De Plein Ciel 14111 LouvignyMaison85 m²180 000 €2 118
30/04/20253 Rue Des Anemones 14111 LouvignyMaison122 m²300 500 €2 463
30/04/20252 All Des Chasseurs 14111 LouvignyMaison120 m²295 000 €2 458