Signal Vente

Vendu le 16/12/2025 pour 82 000 € (2 993 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

3 Rue de l'Epinette 14470 Courseulles-sur-Mer

Appartement · étage 2 · 27 m² · DPE établi le 15/09/2025 (il y a 390 j)

G énergieC GESn° 2514E2933568G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface27 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation553 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 693 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement219 m²DB26151
29/01/2026appartement013 m²EC39934

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Courseulles-sur-Mer (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 284 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation77 163 – 90 583 €
Soit3 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Rue De L Epinette 14470 Courseulles-sur-MerAppartement28 m²82 000 €2 929
10/12/20258 Rue Du Bassin 14470 Courseulles-sur-MerMaison80 m²270 000 €3 375
17/11/20254 Rue Du Vieux Lieu 14470 Courseulles-sur-MerMaison74 m²170 000 €2 297
17/11/20254 Rue Du Vieux Lieu 14470 Courseulles-sur-MerAppartement20 m²170 000 €8 500
30/10/20259 Crs Cour De La Redoute 14470 Courseulles-sur-MerMaison40 m²85 000 €2 125
20/09/202510 B Rue Pierre Villey 14470 Courseulles-sur-MerMaison60 m²133 333 €2 222
27/08/202516 Rue De La Mer 14470 Courseulles-sur-MerMaison94 m²399 000 €4 245
28/04/20258 Rue Massieu De Clerval 14470 Courseulles-sur-MerAppartement117 m²340 000 €2 906
04/04/20253 Rue Des Dunes 14470 Courseulles-sur-MerMaison26 m²809 955 €31 152
21/03/20253 Rue Du Temple 14470 Courseulles-sur-MerMaison67 m²150 000 €2 239
03/03/20257 B Rue Emile Heroult 14470 Courseulles-sur-MerMaison100 m²175 000 €1 750
03/03/202515 Rue Amiral Robert 14470 Courseulles-sur-MerMaison133 m²248 000 €1 865
10/01/20254 B Rue Amiral Robert 14470 Courseulles-sur-MerMaison40 m²165 000 €4 125
06/01/202553 Rue De La Mer 14470 Courseulles-sur-MerAppartement104 m²135 000 €1 298
30/12/20247 Rue Charles Benoist 14470 Courseulles-sur-MerMaison47 m²170 000 €3 617