Signal Vente

Vendu le 24/09/2025 pour 82 000 € (1 741 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

9 Rue du Monument 14123 Cormelles-le-Royal

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 417 j)

D énergieD GESn° 2514E2641323B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface47 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé994 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble–793 m²DD18830
23/09/2026immeuble–794 m²DD18330
23/01/2026appartement042 m²CC11728
09/10/2025appartement047 m²DD19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Cormelles-le-Royal (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 721 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 700 – 117 039 €
Soit2 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20259 Rue Du Monument 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²114 000 €2 426
23/12/20253 Rue Des Jontchets 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement83 m²240 000 €2 892
12/12/20253 Rue Des Jontchets 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement73 m²238 989 €3 274
04/12/202514 B Rue Des Anciens D Afn 14000 CaenMaison45 m²160 000 €3 556
03/11/20259 Rue Du Monument 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement41 m²120 000 €2 927
24/09/20259 Rue Du Monument 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement41 m²82 000 €2 000
24/09/202527 Rue Du Pommier Gris 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement71 m²125 700 €1 770
10/07/202536 Pl Des Drakkars 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement80 m²144 600 €1 808
06/06/20259 Rue Du Monument 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²114 200 €2 430
24/04/20253 Rue Des Jontchets 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement114 m²278 000 €2 439
10/02/20259 Rue Du Monument 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²111 500 €2 372
04/02/202517 Rue Du Pommier Gris 14123 Cormelles-le-RoyalMaison85 m²175 400 €2 064
12/12/20241 Rue Du Pommier Gris 14123 Cormelles-le-RoyalMaison101 m²194 200 €1 923
10/12/20249 Rue Du Pommier Gris 14123 Cormelles-le-RoyalMaison85 m²175 400 €2 064
14/11/20245 Rue Du Temps Perdu 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement69 m²155 000 €2 246