Signal Vente

72 Chemin de la pageotte 13011 Marseille

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 290 j)

F énergieF GESn° 2513E4016387C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 727 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 165 €/m² à Marseille (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen562 469 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation450 200 – 528 495 €
Soit4 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20259062 La Pageotte 13400 AubagneMaison138 m²650 800 €4 716
03/11/202523 Bd Marcel Allegretty 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²316 550 €4 725
17/10/202523 Bd Des Cigales 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison102 m²515 000 €5 049
30/09/202523 Bd Marcel Allegretty 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²300 000 €5 455
13/06/202569 F Che De La Pageotte 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison135 m²1 234 000 €9 141
20/05/202523 Bd Marcel Allegretty 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement66 m²330 000 €5 000
15/04/20252 Bd Des Cigales 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement98 m²265 000 €2 704
31/01/20259298 La Pageotte 13400 AubagneAppartement72 m²520 000 €7 222
31/01/20259298 La Pageotte 13400 AubagneAppartement55 m²520 000 €9 455
17/01/202525 Bd Marcel Allegretty 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison113 m²546 960 €4 840
07/01/20251 Che De La Montadette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison88 m²550 000 €6 250
05/11/20241 Che Du Vallon De Ruissatel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison141 m²922 150 €6 540
08/10/20245206 Che De La Montadette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison118 m²894 800 €7 583
18/07/20241 Rue Arnould 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison101 m²565 000 €5 594
22/03/20241 Che De La Montadette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison110 m²606 000 €5 509