Signal Vente

16 Avenue de l†Abbe Lanfranchi 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 291 j)

F énergieC GESn° 2513E3999114T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 071 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 422 €/m² à Marseille (547 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 313 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 522 – 168 482 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement41 m²133 000 €3 244
30/12/2025160 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²197 000 €2 814
03/12/202539 Bd Des Talus 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison52 m²336 000 €6 462
28/11/2025182 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement160 m²304 050 €1 900
28/11/20257 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²172 000 €4 914
17/11/20257 Bd Albert 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison43 m²138 000 €3 209
06/11/20255096 F Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison67 m²590 000 €8 806
29/10/20255203 F Bd Du Parasol 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison77 m²439 500 €5 708
14/10/202536 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement66 m²84 000 €1 273
09/10/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement23 m²70 000 €3 043
09/10/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement16 m²75 000 €4 688
09/09/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement23 m²85 000 €3 696
05/08/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement17 m²141 000 €8 294
05/08/202525 Av Jacques Bonfort 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement48 m²120 000 €2 500
01/08/202516 Tsse Haute Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison36 m²412 000 €11 444