Signal Vente

Qrt Milan Sud 13110 Port-de-Bouc

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieF GESn° 2513E3968517Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux9

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/01/2026appartement052 m²FF31643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 503 €/m² à Port-de-Bouc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 272 – 188 146 €
Soit2 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259001 Av Pablo Neruda 13110 Port-de-BoucAppartement84 m²104 000 €1 238
28/10/20259014 Rue Joseph Negro 13110 Port-de-BoucMaison66 m²283 000 €4 288
13/10/20259104 Bd Frederic Chopin 13110 Port-de-BoucAppartement78 m²129 350 €1 658
29/09/20259001 Av Pablo Neruda 13110 Port-de-BoucAppartement72 m²78 200 €1 086
18/07/20255 Rue Joseph Negro 13110 Port-de-BoucMaison129 m²390 000 €3 023
08/07/20259108 Bd Frederic Chopin 13110 Port-de-BoucAppartement63 m²100 000 €1 587
20/06/20259105 Bd Frederic Chopin 13110 Port-de-BoucAppartement63 m²144 000 €2 286
27/02/20259117 Bd Frederic Chopin 13110 Port-de-BoucAppartement48 m²90 000 €1 875
24/01/20259101 Bd Frederic Chopin 13110 Port-de-BoucAppartement63 m²100 000 €1 587
17/01/20259115 Bd Frederic Chopin 13110 Port-de-BoucAppartement93 m²158 000 €1 699
23/12/20249001 Av Pablo Neruda 13110 Port-de-BoucAppartement72 m²105 000 €1 458
04/12/202420 Av Du Pont Du Roy 13110 Port-de-BoucMaison92 m²346 000 €3 761
21/11/20249109 Bd Frederic Chopin 13110 Port-de-BoucAppartement63 m²140 000 €2 222
13/11/20249106 Bd Frederic Chopin 13110 Port-de-BoucAppartement78 m²149 950 €1 922
12/11/20249105 Bd Frederic Chopin 13110 Port-de-BoucAppartement63 m²104 000 €1 651