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69 Avenue benjamin delessert 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 297 j)

E énergieC GESn° 2513E3955830Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement026 m²DB25053
29/09/2026appartement019 m²CB22343
14/09/2026appartement025 m²CA16053
06/07/2026appartement022 m²CA18823
30/06/2026appartement025 m²EC31531
04/06/2026appartement025 m²CA16423
15/04/2026appartement025 m²DB22223
14/04/2026appartement024 m²CA18123
24/03/2026appartement024 m²DB22518
06/03/2026appartement040 m²CA13228
25/02/2026appartement029 m²DB21728
08/01/2026appartement024 m²DB25318
08/01/2026appartement028 m²CA14836
28/10/2025appartement029 m²DB21728
17/10/2025appartement029 m²EC34936
23/07/2025appartement018 m²EB33426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Marseille (993 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 352 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation68 010 – 79 838 €
Soit2 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Rue D Algesiras 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²107 000 €2 378
26/12/202562 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²169 000 €2 864
23/12/202530 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement56 m²108 000 €1 929
23/12/202538 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²119 000 €2 532
18/12/2025126 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²84 650 €4 031
17/12/202525 Rue D Orient 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²92 250 €4 613
17/12/202569 A Av Benjamin Delessert 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²77 000 €2 484
09/12/202558 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement93 m²207 000 €2 226
08/12/202525 Rue D Orient 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²89 270 €4 251
08/12/202536 Rue D Orient 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement64 m²190 000 €2 969
04/12/202550 Bd Testaniere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement38 m²90 000 €2 368
01/12/202562 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²157 435 €5 079
14/11/202550 Bd Testaniere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²155 000 €2 870
13/11/202558 B Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²155 000 €7 381
13/11/202544 Rue D Orient 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²111 000 €3 581