Signal Vente

5 Boulevard des Plaines 13700 Marignane

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 304 j)

F énergieC GESn° 2513E3858203C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 072 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 025 €/m² à Marignane (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 313 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 135 – 198 549 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20259014 Rue Henri Vanderpol 13700 MarignaneMaison74 m²280 000 €3 784
21/10/202520 Rue Lamartine 13700 MarignaneAppartement99 m²250 000 €2 525
03/10/20259005 Rue Laurent Guerrero 13700 MarignaneAppartement60 m²135 000 €2 250
13/08/20259005 Rue Laurent Guerrero 13700 MarignaneAppartement61 m²153 370 €2 514
04/08/202531 Bd Des Plaines 13700 MarignaneMaison64 m²315 000 €4 922
28/07/20253 B Rue Des Anciens Vergers 13700 MarignaneAppartement90 m²310 000 €3 444
25/07/20251 Rue Roland Garros 13700 MarignaneAppartement66 m²110 000 €1 667
16/07/202521 Bd Georges Clemenceau 13700 MarignaneAppartement77 m²220 000 €2 857
03/06/202531 Bd Des Plaines 13700 MarignaneAppartement98 m²340 000 €3 469
17/04/20253 Rue Roland Garros 13700 MarignaneAppartement66 m²90 000 €1 364
27/03/202523 Rue Fernand Carnaud 13700 MarignaneMaison111 m²327 000 €2 946
18/02/20252 Rue Roland Garros 13700 MarignaneAppartement56 m²95 000 €1 696
14/10/202419 A Rue Du Gal Eisenhower 13700 MarignaneMaison57 m²245 000 €4 298
01/10/20241 Av Lacanau 13700 MarignaneAppartement115 m²545 000 €4 739
01/10/20241 Av Lacanau 13700 MarignaneAppartement60 m²545 000 €9 083