Signal Vente

1 Impasse Michel 13170 Les Pennes-Mirabeau

Maison · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 305 j)

F énergieC GESn° 2513E3852152J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface34 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 487 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 353 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 544 – 145 030 €
Soit3 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202565 Rte Departementale 368 13170 Les Pennes-MirabeauMaison90 m²215 000 €2 389
24/11/202520 Che Du Moulin Du Diable 13170 Les Pennes-MirabeauMaison70 m²397 300 €5 676
06/11/202541 Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison45 m²66 000 €1 467
06/11/202541 B Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison27 m²66 000 €2 444
27/10/20256 Imp Tardy 13170 Les Pennes-MirabeauMaison137 m²315 000 €2 299
01/10/20252 Bd Issauthier 13170 Les Pennes-MirabeauMaison90 m²443 850 €4 932
22/09/202511 Bd Issauthier 13170 Les Pennes-MirabeauMaison60 m²354 000 €5 900
04/09/202521 Che Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauMaison76 m²420 000 €5 526
31/07/20253 Av Des Joyeux 13170 Les Pennes-MirabeauMaison86 m²215 000 €2 500
31/07/20253 Av Des Joyeux 13170 Les Pennes-MirabeauMaison86 m²295 000 €3 430
15/07/20259017 Che De Val Sec 13170 Les Pennes-MirabeauMaison160 m²370 000 €2 313
13/05/202512 B Che Des Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement38 m²170 000 €4 474
30/04/202595 All Jean Pierre Rossignol 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement27 m²264 700 €9 804
23/04/20255 Che Des Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement62 m²267 000 €4 306
21/03/202512 B Che Des Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement42 m²120 000 €2 857