Signal Vente

31 Rue vincent scotto 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 307 j)

D énergieB GESn° 2513E3837169C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé922 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement022 m²CA15643
05/10/2026appartement030 m²DB23853
05/10/2026appartement017 m²DB31643
05/10/2026appartement025 m²DB25243
04/12/2025appartement061 m²BA9228
23/07/2025appartement0112 m²DB21428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 428 €/m² à Marseille (974 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 234 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 272 – 184 623 €
Soit4 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Crs Belsunce 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²120 000 €3 529
30/12/20253 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement96 m²318 000 €3 313
29/12/202544 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²208 861 €3 263
26/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement58 m²154 753 €2 668
23/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement35 m²84 845 €2 424
22/12/202573 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement37 m²90 000 €2 432
22/12/202545 Rue Thubaneau 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement94 m²242 200 €2 577
19/12/202533 Rue Du Musee 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²84 000 €1 313
17/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement36 m²94 737 €2 632
15/12/202513 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement105 m²290 000 €2 762
15/12/202564 Rue Nationale 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement55 m²120 120 €2 184
15/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement43 m²111 896 €2 602
12/12/202524 Sq Belsunce 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement91 m²285 200 €3 134
10/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement62 m²150 015 €2 420
09/12/202519 Rue Chateauredon 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement24 m²110 000 €4 583