Signal Vente

143 Traverse de la gouffonne 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 310 j)

A énergieA GESn° 2513E3819112P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface87 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation32 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement021 m²CA14843
09/09/2026appartement048 m²BA10543
15/07/2026appartement038 m²CC11243
25/06/2026appartement046 m²BA9133
03/06/2026appartement038 m²AA6133
26/05/2026appartement067 m²AA4733
19/05/2026appartement060 m²AA3733
11/05/2026appartement080 m²AA4233
08/05/2026appartement058 m²AA5723
06/05/2026appartement059 m²AA5423
23/04/2026appartement058 m²AA3223
29/03/2026appartement021 m²AA6718
27/03/2026appartement057 m²AA5728
17/02/2026appartement059 m²BA7128
07/02/2026appartement038 m²AA4328
05/02/2026appartement060 m²AA3628
30/01/2026appartement041 m²AA4718
08/01/2026appartement059 m²AA6828
30/12/2025appartement040 m²AA4528
04/12/2025appartement030 m²BA9928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 157 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation306 366 – 359 647 €
Soit3 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement59 m²180 000 €3 051
21/11/20253 Bd Des Iles D Or 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison64 m²704 600 €11 009
17/11/2025143 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement44 m²219 650 €4 992
24/10/202567 Bd Du Felibrige 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison103 m²587 300 €5 702
17/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²147 500 €2 682
17/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²147 500 €3 782
09/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
09/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²135 000 €3 462
07/10/2025143 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement59 m²324 500 €5 500
05/09/2025270 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison62 m²385 000 €6 210
27/08/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement83 m²230 000 €2 771
27/08/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²230 000 €4 107
31/07/20251 Rue Reine Jeanne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement60 m²455 000 €7 583
31/07/20251 Rue Reine Jeanne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement41 m²455 000 €11 098
30/07/2025143 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement80 m²381 330 €4 767