Signal Vente

4 Route de la Télévision 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

F énergieF GESn° 2513E3785655U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 157 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 076 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 586 – 294 167 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²102 500 €1 220
10/12/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement73 m²164 630 €2 255
22/10/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement73 m²173 200 €2 373
10/09/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement71 m²160 000 €2 254
05/09/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement56 m²142 000 €2 536
03/09/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²142 000 €1 690
02/09/2025102 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement42 m²165 875 €3 949
28/08/202594 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement62 m²196 400 €3 168
11/08/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²170 000 €2 024
07/08/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²218 000 €2 595
06/08/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement56 m²168 000 €3 000
04/08/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement71 m²170 000 €2 394
30/07/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement73 m²185 000 €2 534
21/07/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement73 m²135 750 €1 860
16/07/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement73 m²60 000 €822