Signal Vente

28 Rue Aristide Briand 13450 Grans

Maison · 82 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

G énergieG GESn° 2513E3784437Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 791 €/m² à Grans (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 862 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation296 375 – 347 919 €
Soit3 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue Aristide Briand 13450 GransMaison63 m²170 000 €2 698
23/10/202511 Lot La Cerisaie 13450 GransMaison80 m²496 000 €6 200
14/10/20259 Rue Des Moulins 13450 GransAppartement120 m²444 660 €3 706
12/09/202525 B Rue Aristide Briand 13450 GransMaison99 m²420 000 €4 242
13/06/202521 Rue De L'enclos 13450 GransAppartement68 m²269 000 €3 956
10/06/20253 Rue Pasteur 13450 GransMaison40 m²240 000 €6 000
05/06/20259001 Lot La Cerisaie 13450 GransMaison84 m²349 000 €4 155
22/05/20256 Rue Aristide Briand 13450 GransAppartement27 m²90 780 €3 362
30/04/20255 B Bd Victor Jauffret 13450 GransAppartement51 m²134 000 €2 627
27/02/20255243 Mte Pablo Neruda 13450 GransAppartement63 m²270 500 €4 294
13/01/202513 B All De Provence 13450 GransMaison100 m²154 000 €1 540
17/12/20245243 Mte Pablo Neruda 13450 GransAppartement70 m²275 000 €3 929
17/12/20249001 Lot La Cerisaie 13450 GransMaison88 m²440 000 €5 000
12/12/20241 Av Du Gal De Gaulle 13450 GransAppartement40 m²140 000 €3 500
28/11/20247 Rue Pasteur 13450 GransAppartement70 m²175 730 €2 510