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20 Avenue cesar boy 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieC GESn° 2513E3743645A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 660 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/11/2025appartement044 m²FC37043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 422 €/m² à Marseille (547 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 937 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 610 – 142 760 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025269 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²11 000 €262
10/12/202516 B Rue Centrale 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison35 m²400 000 €11 429
10/12/202516 B Rue Centrale 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison55 m²400 000 €7 273
08/12/2025287 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement37 m²78 000 €2 108
07/11/202530 Av Marie Jeanne Bernardi 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison79 m²270 180 €3 420
06/11/202580 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement29 m²138 800 €4 786
13/10/202522 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison79 m²365 000 €4 620
30/09/202513 Che Des Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison73 m²340 000 €4 658
26/09/202514 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison62 m²352 200 €5 681
16/09/202522 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison76 m²404 750 €5 326
10/09/202514 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison62 m²345 000 €5 565
21/08/2025296 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement50 m²152 350 €3 047
08/08/202510 Av Cesar Boy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement28 m²330 000 €11 786
07/08/202518 Av De La Tirane 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²443 820 €6 527
12/06/202513 Che Des Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement52 m²232 900 €4 479