Signal Vente

17 Traverse pignatel 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 323 j)

A énergieA GESn° 2513E3667919M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface119 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé969 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement043 m²AA4253
23/07/2026appartement037 m²BA9743
22/07/2025appartement057 m²BA8328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen460 588 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation449 165 – 527 281 €
Soit4 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement44 m²304 500 €6 920
24/11/202517 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²460 000 €5 823
05/11/202517 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement40 m²177 000 €4 425
16/10/20259030 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²320 000 €4 638
10/10/202515 Pl Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison45 m²250 000 €5 556
30/09/2025160 Bd Des Liberateurs 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison140 m²721 000 €5 150
30/09/20258 Gr Grand Rue 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²238 000 €3 400
01/09/2025418 Lot Le Domaine D'elitys 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison95 m²465 000 €4 895
24/07/2025310 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²125 000 €2 016
22/07/2025430 Lot Le Domaine D'elitys 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison96 m²473 900 €4 936
10/06/2025310 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²95 000 €1 397
26/05/2025407 Lot Le Domaine D'elitys 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison89 m²470 000 €5 281
30/04/20258 Rue Leroy 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²192 000 €1 600
16/04/202549 Tsse Du Diable 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison184 m²120 000 €652
28/03/202517 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²310 950 €3 792