Signal Vente

11 impasse de l'olivier 13110 Port-de-Bouc

Immeuble · T1 · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 324 j)

F énergieF GESn° 2513E3631482B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

27
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface158 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 712 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 503 €/m² à Port-de-Bouc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 224 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation316 337 – 371 352 €
Soit2 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20251 Ldt Puits De Pouane Nord 13500 MartiguesMaison98 m²429 390 €4 382
07/08/20255 T All De La Loutre 13500 MartiguesMaison73 m²328 150 €4 495
01/07/20259058 Imp De L'olivier 13110 Port-de-BoucMaison56 m²210 000 €3 750
21/05/20259252 All Des Ecureuils 13500 MartiguesMaison136 m²388 790 €2 859
29/04/20259046 Saint Jean 13110 Port-de-BoucMaison49 m²315 200 €6 433
13/09/202429 Saint Jean 13110 Port-de-BoucMaison122 m²378 000 €3 098
07/08/202442 Che Des Fabriques 13500 MartiguesMaison100 m²288 000 €2 880
09/07/202454 T Che De St Jean 13110 Port-de-BoucMaison79 m²335 231 €4 243
22/04/202454 Che De St Jean 13110 Port-de-BoucMaison80 m²314 850 €3 936
15/04/20249002 Rue Van Gogh 13110 Port-de-BoucMaison98 m²337 000 €3 439
04/04/20249038 Rue Des Cigales 13110 Port-de-BoucMaison140 m²360 000 €2 571
19/01/202454 Che De St Jean 13110 Port-de-BoucMaison110 m²400 000 €3 636