7 Route des 3 lucs 13012 Marseille
Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 327 j)
C énergieA GESn° 2513E3609151E
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | appartement | 0 | 48 m² | C | A | 119 | 61 |
| 11/03/2026 | appartement | 0 | 40 m² | E | C | 308 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 340 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 57 m² | 650 000 € | 11 404 |
| 22/12/2025 | 5399 F Av Des Poilus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 183 000 € | 2 815 |
| 12/11/2025 | 5192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 253 000 € | 3 953 |
| 08/10/2025 | 9 Tsse De La Salette 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 77 m² | 333 000 € | 4 325 |
| 08/10/2025 | 7 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 34 m² | 81 000 € | 2 382 |
| 01/10/2025 | 5195 Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 84 m² | 220 000 € | 2 619 |
| 29/09/2025 | 47 Av Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 21 m² | 130 000 € | 6 190 |
| 19/09/2025 | 5192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 83 m² | 257 800 € | 3 106 |
| 12/09/2025 | 5195 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 84 m² | 237 000 € | 2 821 |
| 28/08/2025 | 83 Av Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 191 500 € | 4 453 |
| 07/08/2025 | 5192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 83 m² | 247 900 € | 2 987 |
| 05/08/2025 | 1 Rte D Enco De Botte 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 33 m² | 147 000 € | 4 455 |
| 01/08/2025 | 10 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 176 m² | 560 000 € | 3 182 |
| 30/07/2025 | 5195 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 81 m² | 223 000 € | 2 753 |
| 17/07/2025 | 47 Tsse De La Marionne 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 84 m² | 445 000 € | 5 298 |