Signal Vente

Vendu le 05/12/2025 pour 127 000 € (3 167 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

164 Boulevard de la milliere 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 15/11/2025 (il y a 326 j)

D énergieD GESn° 2513E3602210F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface40 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé983 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement070 m²DC18653
27/08/2026immeuble0990 m²DB21928
27/08/2026immeuble0990 m²DB21928
27/08/2026immeuble0990 m²DC20628
27/08/2026immeuble0990 m²DC20628
27/08/2026immeuble0990 m²DB19428
27/08/2026immeuble0990 m²CC16728
27/08/2026immeuble0990 m²CC16728
30/10/2025appartement058 m²DD19428
18/09/2025appartement058 m²DB23636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 182 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 421 – 143 712 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202575 Bd Albert Sauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²24 000 €686
05/12/2025164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²127 000 €3 024
15/10/202540 Bd Beausejour 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²200 000 €4 000
30/09/20252 Bd De La Pinede Qrt Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²440 000 €8 800
01/09/2025188 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison105 m²415 000 €3 952
25/04/2025172 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison75 m²358 400 €4 779
15/04/2025164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement57 m²130 000 €2 281
18/03/2025188 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison110 m²220 000 €2 000
06/03/20259067 Che De La Petite Candolle 13821 La Penne-sur-HuveauneMaison97 m²220 000 €2 268
07/01/2025164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²88 500 €2 107
29/10/202410 Av Du Gen Rollet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison56 m²260 000 €4 643
24/09/2024164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²99 000 €2 357
22/03/2024164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²110 700 €2 636