Signal Vente

72 Avenue vincent andreu 13011 Marseille

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2513E3589249S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 911 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 165 €/m² à Marseille (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 638 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation279 049 – 327 580 €
Soit4 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025160 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²197 000 €2 814
23/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²145 000 €2 339
22/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement78 m²145 000 €1 859
15/12/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²110 000 €1 642
12/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²128 000 €2 065
03/12/202539 Bd Des Talus 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison52 m²336 000 €6 462
02/12/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²120 815 €1 803
28/11/2025182 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement160 m²304 050 €1 900
27/11/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²114 000 €2 073
27/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement85 m²150 000 €1 765
27/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²153 250 €2 287
25/11/202513 Bd Montplaisir 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison40 m²195 000 €4 875
17/11/20257 Bd Albert 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison43 m²138 000 €3 209
12/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²148 800 €1 793
10/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²219 000 €2 639