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Boulevard louis villecroze 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieC GESn° 2513E3579912P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 839 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2025appartement069 m²CC11928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 017 €/m² à Marseille (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 850 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 720 – 94 759 €
Soit1 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement54 m²40 000 €741
19/11/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²45 000 €804
18/11/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement59 m²47 000 €797
07/11/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²45 000 €804
27/10/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²42 000 €750
06/10/202538 Tra Du Colonel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²68 000 €1 214
02/10/20258 Bd Jean Casse 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison90 m²142 857 €1 587
22/09/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement79 m²35 000 €443
22/09/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²74 000 €1 321
10/09/20252 Tra Du Colonel 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison65 m²180 000 €2 769
31/07/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²35 000 €625
28/07/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²62 500 €977
23/07/20252 Tsse Du Croissant Dore 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison55 m²210 000 €3 818
21/07/202538 Tra Du Colonel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²135 000 €2 411
08/07/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement68 m²23 000 €338