Signal Vente

Vendu le 11/12/2025 pour 165 000 € (5 375 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

221 Avenue Lucien Cohen 13430 Eyguières

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

C énergieA GESn° 2513E3569522Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface31 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation130 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé558 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison042 m²CA11355
02/10/2026maison042 m²CA11355
02/10/2026maison042 m²CA11355
02/10/2026maison042 m²CA11355
31/07/2026maison–28 m²CA12845
28/07/2026maison028 m²CA14945
03/09/2025maison–34 m²CA13530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 751 €/m² à Eyguières (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 856 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation134 187 – 157 524 €
Soit4 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025221 Av Lucien Cohen 13430 EyguièresAppartement34 m²167 740 €4 934
18/12/20255200 Les Camps 13430 EyguièresAppartement36 m²132 000 €3 667
11/12/2025221 Av Lucien Cohen 13430 EyguièresAppartement34 m²165 000 €4 853
19/11/2025211 Av Du General De Gaulle 13430 EyguièresAppartement34 m²164 800 €4 847
22/10/202516 B Av Rene Cassin 13430 EyguièresMaison52 m²390 000 €7 500
22/10/202516 B Av Rene Cassin 13430 EyguièresMaison68 m²390 000 €5 735
09/10/20259867 Av De La Gare 13430 EyguièresMaison65 m²262 000 €4 031
12/09/2025211 Av Du General De Gaulle 13430 EyguièresMaison30 m²170 000 €5 667
08/09/2025221 Av Lucien Cohen 13430 EyguièresAppartement29 m²145 000 €5 000
17/07/2025221 Av Lucien Cohen 13430 EyguièresAppartement29 m²138 150 €4 764
03/06/20255200 Les Camps 13430 EyguièresAppartement37 m²183 400 €4 957
25/04/2025113 Imp Des Saules 13430 EyguièresMaison117 m²470 000 €4 017
24/04/2025395 Av Lucien Cohen 13430 EyguièresMaison119 m²453 000 €3 807
21/03/20255 Av De La Guillaumette 13430 EyguièresMaison98 m²350 000 €3 571
30/12/202450 Av Gabriel Peri 13430 EyguièresAppartement62 m²201 400 €3 248