3 Rue d'alsace 13008 Marseille
Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 332 j)
D énergieD GESn° 2513E3554191I
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | appartement | 0 | 39 m² | E | B | 281 | 61 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 123 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 103 m² | 540 000 € | 5 243 |
| 23/12/2025 | 5 Rue Marius Jauffret 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 190 m² | 600 000 € | 3 158 |
| 22/12/2025 | 1 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 282 000 € | 4 476 |
| 12/12/2025 | 22 Rue Florac 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 215 000 € | 3 772 |
| 12/12/2025 | 73 Rue Daumier 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 167 m² | 766 500 € | 4 590 |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Chalet 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 72 m² | 149 500 € | 2 076 |
| 09/12/2025 | 169 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 08/12/2025 | 366 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 305 000 € | 4 692 |
| 05/12/2025 | 4 Bd Perier 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 95 m² | 385 000 € | 4 053 |
| 04/12/2025 | 116 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 130 m² | 340 000 € | 2 615 |
| 28/11/2025 | 28 Rue De Cluny 13008 Marseille 8e Arrondissement | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 |
| 27/11/2025 | 385 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 70 000 € | 3 684 |
| 21/11/2025 | 24 Rue Du Commandant Rolland 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 166 350 € | 5 545 |
| 21/11/2025 | 73 Bd Perier 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 92 m² | 560 000 € | 6 087 |
| 18/11/2025 | 424 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 78 m² | 335 000 € | 4 295 |