Signal Vente

53 Traverse des fenetres rouges 13011 Marseille

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 332 j)

F énergieF GESn° 2513E3548262H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeNon affecté
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 042 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 174 €/m² à Marseille (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen724 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation579 778 – 680 609 €
Soit4 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202517 Che Des Fenetres Rouges 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison129 m²1 361 940 €10 558
08/12/2025160 Che De La Salette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison210 m²1 600 000 €7 619
05/12/2025111 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison124 m²655 000 €5 282
15/09/20257 Pl Saint-Christophe 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison119 m²591 000 €4 966
11/12/202457 Che Des Fenetres Rouges 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement89 m²332 700 €3 738
30/10/202457 Che Des Fenetres Rouges 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement66 m²329 000 €4 985
27/05/202480 Che De La Salette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison148 m²979 000 €6 615
20/12/202391 Tra Des Fenetres Rouges 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison60 m²158 000 €2 633
18/12/202373 Che Des Fabres 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison123 m²678 000 €5 512