Signal Vente

2 Rue saint jean de garguier 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 333 j)

E énergieD GESn° 2513E3538267W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface34 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement056 m²DD20553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 737 €/m² à Marseille (1 272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 179 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 491 – 127 359 €
Soit3 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Fraissinet 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²360 000 €3 600
22/12/2025163 Bd Boisson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement20 m²65 000 €3 250
15/12/2025336 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²190 070 €2 924
02/12/20252 Imp Des Bombinettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²98 600 €1 429
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement43 m²260 000 €6 047
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement46 m²260 000 €5 652
24/11/202544 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement41 m²151 000 €3 683
30/10/20257 Imp Clemence De Cazeneuve 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison120 m²460 000 €3 833
21/10/20253 Rue Maniere 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement18 m²52 000 €2 889
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²380 000 €5 672
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²380 000 €6 333
21/10/202589 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²438 000 €4 380
21/10/2025283 Bd Chave 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²175 500 €3 656
16/10/202576 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement90 m²272 000 €3 022
14/10/20255 Rue Beau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²343 000 €5 277