Signal Vente

15 Rue des Boileaux 13380 Plan-de-Cuques

Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 333 j)

G énergieG GESn° 2513E3534490P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface85 m²
Construction1956
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 634 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Plan-de-Cuques (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 587 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation299 939 – 352 103 €
Soit3 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025421 Les Dragons 13380 Plan-de-CuquesMaison63 m²400 062 €6 350
22/10/2025549 B Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesAppartement64 m²219 050 €3 423
28/08/20252 C Rue De La Durance 13380 Plan-de-CuquesAppartement43 m²250 000 €5 814
04/08/20255041 F Les Moisserons 13380 Plan-de-CuquesAppartement80 m²252 000 €3 150
07/07/20255041 F Les Moisserons 13380 Plan-de-CuquesAppartement79 m²270 000 €3 418
03/06/202517 Bd St Joseph 13380 Plan-de-CuquesMaison50 m²460 000 €9 200
12/05/20255041 F Les Moisserons 13380 Plan-de-CuquesAppartement17 m²63 000 €3 706
30/04/202511 Bd Ste Therese 13380 Plan-de-CuquesMaison75 m²240 000 €3 200
15/04/20259567 Imp De La Meyfrene 13380 Plan-de-CuquesMaison74 m²45 000 €608
06/03/2025549 C Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesAppartement48 m²55 000 €1 146
14/02/20251438 Les Petits Roubauds 13380 Plan-de-CuquesMaison61 m²300 000 €4 918
07/02/2025549 B Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesAppartement79 m²255 000 €3 228
08/01/20259080 Rue St Exupery 13380 Plan-de-CuquesMaison104 m²589 000 €5 663
16/12/20245 B Rue St Exupery 13380 Plan-de-CuquesMaison104 m²535 000 €5 144
15/11/2024522 Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesMaison50 m²370 000 €7 400