Signal Vente

3 Chemin Manolo Falomir 13990 Fontvieille

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 339 j)

F énergieF GESn° 2513E3491038J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 866 €/m² à Fontvieille (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen481 734 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation385 580 – 452 637 €
Soit4 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202596 Av Frederic Mistral 13990 FontvieilleMaison76 m²600 000 €7 895
23/10/20255345 La Grande Terre 13990 FontvieilleMaison114 m²524 200 €4 598
03/10/202591 Av Frederic Mistral 13990 FontvieilleMaison100 m²285 550 €2 856
29/07/202542 Rue Fallabreguier 13990 FontvieilleMaison21 m²167 980 €7 999
11/07/2025107 Av Frederic Mistral 13990 FontvieilleMaison260 m²620 000 €2 385
11/07/2025101 Av Frederic Mistral 13990 FontvieilleMaison19 m²330 000 €17 368
27/06/202510 A Chem De La Redingote 13990 FontvieilleMaison191 m²1 060 100 €5 550
17/06/20255980 Che Du Fort D Herval 13990 FontvieilleMaison155 m²700 000 €4 516
03/06/202517 Rue Du Puits De Passet 13990 FontvieilleAppartement60 m²140 000 €2 333
27/05/202556 Rue Fallabreguier 13990 FontvieilleAppartement33 m²85 000 €2 576
23/05/202524 Crs Hyacinthe Bellon 13990 FontvieilleMaison85 m²450 000 €5 294
22/05/20255989 A Av De Tarascon 13990 FontvieilleMaison80 m²360 000 €4 500
12/05/20258 Av De Tarascon 13990 FontvieilleMaison80 m²180 000 €2 250
30/04/202566 Bedarride 13990 FontvieilleMaison142 m²546 352 €3 848
18/04/20255 Rue Bremoundo 13990 FontvieilleMaison151 m²444 910 €2 946