Signal Vente

29 Avenue clair matin 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

E énergieE GESn° 2513E3439487Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface32 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé947 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement041 m²EE29161
20/07/2026appartement032 m²EE32251
08/04/2026appartement031 m²DD19128
12/02/2026appartement041 m²DD18328
09/11/2025appartement081 m²CC14628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Marseille (993 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 384 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 658 – 101 729 €
Soit2 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025231 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement84 m²219 000 €2 607
18/12/2025139 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement90 m²150 000 €1 667
11/12/2025161 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement52 m²244 800 €4 708
09/12/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²190 000 €2 346
08/12/2025134 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison80 m²401 890 €5 024
05/12/2025139 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²171 000 €2 478
05/12/20258 Rue Richard Mandin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²220 000 €4 074
01/12/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²227 000 €2 802
01/12/2025231 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement83 m²185 000 €2 229
27/11/2025231 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement83 m²194 080 €2 338
22/11/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement95 m²165 000 €1 737
22/11/2025231 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement83 m²160 000 €1 928
12/11/2025231 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement83 m²193 500 €2 331
03/11/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²195 000 €3 545
31/10/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement95 m²225 000 €2 368