Signal Vente

Vendu le 20/11/2025 pour 84 000 € (1 949 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

25 Rue lautard 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 344 j)

E énergieE GESn° 2513E3424622X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface43 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement069 m²DD15561
14/09/2026appartement031 m²DD17661
14/08/2026appartement028 m²DD22643
25/07/2026appartement030 m²EE28151
09/07/2026appartement089 m²DD21433
24/06/2026appartement044 m²CC14633
12/06/2026appartement032 m²CC19241
05/05/2026appartement042 m²DD20933
23/04/2026appartement0101 m²DD19741
18/03/2026appartement039 m²DD23828
13/03/2026appartement0122 m²EE28844
05/02/2026appartement0101 m²DD20228
23/07/2025appartement039 m²DD20428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 774 €/m² à Marseille (814 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 559 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 195 – 118 794 €
Soit2 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025200 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement29 m²55 700 €1 921
29/12/2025134 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement50 m²61 500 €1 230
22/12/202537 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement42 m²74 766 €1 780
19/12/2025138 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement76 m²155 000 €2 039
19/12/2025282 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement40 m²65 000 €1 625
19/12/202564 Rue Hoche 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement52 m²41 500 €798
19/12/202534 Rue Lautard 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement68 m²119 000 €1 750
17/12/202554 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement47 m²48 000 €1 021
17/12/202527 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement33 m²55 000 €1 667
17/12/2025108 Rue Kleber 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement26 m²50 000 €1 923
11/12/20252 Av Rostand 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement42 m²42 500 €1 012
11/12/20258 Rue Henri Auzias 13003 Marseille 3e ArrondissementMaison20 m²20 000 €1 000
10/12/2025104 Rue Loubon 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement38 m²65 000 €1 711
09/12/202520 Rue Henri Auzias 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²75 000 €2 344
05/12/202524 Rue Henri Auzias 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement23 m²56 000 €2 435