Signal Vente

Chemin d’Emmaus 13480 Cabriès

Immeuble · T1 · 792 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieF GESn° 2513E3333829W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface792 m²
Construction1979
ChauffageGPL (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGPL
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé34 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 642 €/m² à Cabriès (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 468 464 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 576 559 – 4 198 569 €
Soit4 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202513 Bd Mireille 13480 CabrièsMaison63 m²358 750 €5 694
10/10/20255486 Rte Des Pennes A Gardanne 13480 CabrièsMaison150 m²730 000 €4 867
04/09/20256247 Rte Des Pennes A Gardanne 13480 CabrièsMaison75 m²333 000 €4 440
27/08/20255327 La Meuniere 13480 CabrièsMaison52 m²304 000 €5 846
31/01/20255505 La Meuniere 13480 CabrièsMaison160 m²680 000 €4 250
10/12/202413 Bd Mireille 13480 CabrièsMaison119 m²677 170 €5 691
22/10/20249217 All De La Largade 13480 CabrièsMaison157 m²456 800 €2 910
25/07/20245478 Rte Des Pennes A Gardanne 13480 CabrièsMaison88 m²256 000 €2 909
19/03/202411 Bd Des Cigales 13480 CabrièsMaison162 m²569 300 €3 514
22/12/20235486 Rte Des Pennes A Gardanne 13480 CabrièsMaison150 m²720 000 €4 800