Signal Vente

27 Boulevard sainte rose 13011 Marseille

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 355 j)

G énergieC GESn° 2513E3300060B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 165 €/m² à Marseille (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 638 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation263 012 – 308 753 €
Soit4 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20256 Bd De La Solitude 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison90 m²290 000 €3 222
15/10/202540 Bd Beausejour 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²200 000 €4 000
30/09/20252 Bd De La Pinede Qrt Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²440 000 €8 800
10/09/20254 Vallon Des Eaux Vives 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison121 m²431 600 €3 567
03/09/202546 Bd Des Pins Qrt La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison88 m²395 000 €4 489
01/09/202514 Bd Catacholi 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison51 m²240 000 €4 706
26/08/202529 Bd De La Fontaine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison80 m²247 000 €3 088
18/08/20255002 F Vallon Des Eaux Vives 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement58 m²230 000 €3 966
28/05/20253 Bd De La Fontaine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison51 m²225 000 €4 412
07/04/20256 Che Des Escourtines 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison100 m²435 000 €4 350
27/03/202512 Bd Des Pins Qrt La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison97 m²435 000 €4 485
31/01/202531 Bd Frederic Chevillon 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement75 m²435 000 €5 800
31/01/202531 Bd Frederic Chevillon 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement80 m²435 000 €5 438
14/01/202515 Bd Frederic Chevillon 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison97 m²395 000 €4 072
11/12/202428 Bd De La Pinede Qrt Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison37 m²325 000 €8 784