Signal Vente

Chemin des amaryllis 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

C énergieC GESn° 2513E3226810T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface57 m²
Construction2025
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux8

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé579 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement062 m²BA7153
15/05/2026appartement081 m²BA9533
24/03/2026appartement081 m²DB21028
05/09/2025appartement0106 m²CC13428
05/08/2025appartement074 m²DD20628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 879 €/m² à Marseille (879 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 491 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation203 772 – 239 210 €
Soit3 879 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²336 500 €3 959
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²396 200 €3 962
02/12/202593 Tsse Saint-Pons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²255 400 €3 701
28/11/202551 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²185 000 €2 846
21/11/202571 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison169 m²755 200 €4 469
16/10/20254 Rue Du Groupe Scolaire 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison96 m²387 500 €4 036
15/10/20251 Imp Berenger 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison178 m²1 400 000 €7 865
15/10/20251 Imp Berenger 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²1 400 000 €20 000
14/10/202514 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²460 204 €5 479
02/10/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²325 000 €3 824
29/09/202516 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²300 000 €4 615
16/09/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²385 000 €3 850
11/09/202516 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²281 350 €6 252
02/09/2025183 B Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison169 m²535 000 €3 166
28/08/2025193 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison116 m²618 250 €5 330