Signal Vente

11 Avenue du parc borely 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2513E3206166T

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface26 m²
Construction1948-1974
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé616 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement026 m²GC46363
01/09/2026appartement026 m²FC36558
27/05/2026appartement026 m²CA17233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 181 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation117 006 – 137 355 €
Soit4 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202514 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement86 m²580 380 €6 749
23/12/202533 Bd Joseph Vernet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement79 m²577 770 €7 314
23/12/202512 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²470 000 €6 714
22/12/202533 Bd Joseph Vernet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement105 m²663 000 €6 314
18/12/20253 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement45 m²626 000 €13 911
18/12/20253 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²626 000 €8 943
23/10/20259 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement81 m²507 700 €6 268
17/10/20254 B Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement129 m²1 399 600 €10 850
30/07/20257 All Michel Carlini 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²340 000 €6 182
23/07/20257 All Michel Carlini 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²346 000 €6 920
22/07/2025531 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement100 m²400 000 €4 000
22/07/202529 Bd Joseph Vernet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement46 m²269 600 €5 861
17/07/202513 Tra De L Olympique 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement78 m²570 000 €7 308
08/07/202533 Bd Joseph Vernet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement44 m²270 500 €6 148
30/06/20256 Av De La Planche 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison235 m²1 905 800 €8 110