Signal Vente

Traverse notre dame 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieC GESn° 2513E3196345A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 149 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 422 €/m² à Marseille (547 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 549 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 509 – 164 945 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025100 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²156 000 €2 108
18/12/2025175 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²115 500 €3 300
15/12/20254 Imp Marinette 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement36 m²225 000 €6 250
15/12/20254 Bd De Boigne 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²136 000 €2 092
11/12/20254 Rue Du Dix Aout 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement47 m²47 600 €1 013
03/12/2025201 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²67 000 €2 233
01/12/202511 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement34 m²100 000 €2 941
18/11/20252 Bd De Boigne 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²88 000 €1 600
24/10/202514 Imp Marinette 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement86 m²255 000 €2 965
10/10/202530 Tsse Cavaillon 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison47 m²200 000 €4 255
15/09/202513 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement97 m²285 000 €2 938
15/09/2025149 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²95 000 €3 167
10/09/202540 Vall De St Cyr 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement51 m²220 000 €4 314
09/09/2025174 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement31 m²122 330 €3 946
01/09/2025125 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement22 m²58 890 €2 677