Signal Vente

71 Avenue des caillols 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 367 j)

C énergieC GESn° 2513E3192525C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 380 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement045 m²DD16953
03/09/2026appartement1070 m²DC22751
23/06/2026appartement070 m²DD18533
14/05/2026appartement067 m²EE30241
19/03/2026appartement083 m²CC13736
21/02/2026appartement079 m²DC23728
09/10/2025appartement082 m²CC15128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 302 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation292 838 – 343 766 €
Soit3 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²316 850 €3 169
10/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²231 650 €3 510
09/12/202559 Bd Seignelay 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison83 m²685 000 €8 253
05/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²169 000 €3 674
27/11/202572 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²176 000 €3 088
19/11/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²235 000 €2 901
07/11/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²323 200 €3 802
21/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²215 000 €2 654
17/10/20258 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison130 m²630 000 €4 846
16/10/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²256 050 €3 048
16/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement99 m²254 000 €2 566
08/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²176 910 €3 764
03/10/202558 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²254 750 €3 033
30/09/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²220 000 €2 683
23/09/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²320 000 €3 855