Signal Vente

21 Rue gabriel audisio 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 366 j)

C énergieC GESn° 2513E3189161S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface35 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé551 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement038 m²BB6353
03/02/2026appartement073 m²BB4828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 017 €/m² à Marseille (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 393 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation64 762 – 76 025 €
Soit2 017 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202553 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement37 m²100 000 €2 703
10/12/20255002 F Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison118 m²404 000 €3 424
21/11/202530 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement90 m²230 000 €2 556
15/11/202519 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²133 000 €3 325
05/11/20255006 F Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement45 m²135 000 €3 000
03/10/202522 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²140 100 €2 547
22/09/202598 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison79 m²430 000 €5 443
30/07/20255003 F Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison45 m²198 280 €4 406
23/07/202523 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement80 m²200 000 €2 500
08/07/202512 Rue Crescas Davin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²140 000 €2 500
25/06/202549 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²145 000 €3 625
23/06/202558 Av Du Parc Montgolfier 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²222 000 €3 415
18/06/20254 Imp De La Barille 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement38 m²143 000 €3 763
04/06/202538 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²162 400 €2 538
28/05/20257 Imp Du Bois Chenu 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison60 m²290 300 €4 838