Signal Vente

73 Avenue jean compadieu 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 369 j)

C énergieA GESn° 2513E3162243K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 033 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026immeuble–2 137 m²DC18430
23/06/2026appartement056 m²DD18633
24/02/2026appartement056 m²EE29736
14/02/2026appartement067 m²CB17636
19/12/2025appartement068 m²DD21628
19/12/2025appartement068 m²DD21628
21/11/2025appartement060 m²CC11728
29/10/2025appartement063 m²DD23928
01/10/2025appartement042 m²CC13528
11/09/2025appartement070 m²DD17628
18/08/2025appartement062 m²CC13136
18/08/2025appartement056 m²DD20528
04/08/2025appartement057 m²DD22028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 243 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation277 143 – 325 342 €
Soit3 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²143 200 €2 557
31/10/20257 A Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
29/10/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²132 480 €2 103
10/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²149 000 €2 191
02/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²116 000 €1 657
24/09/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²114 000 €1 520
29/08/2025136 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement81 m²226 000 €2 790
04/08/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
04/08/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²118 000 €1 873
18/07/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²90 000 €1 429
18/07/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²150 000 €2 273
11/07/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²117 000 €1 857
07/07/20253 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²149 000 €2 483
30/06/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²123 900 €1 458
25/06/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²130 000 €2 321