Signal Vente

341 Boulevard michelet 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 369 j)

D énergieB GESn° 2513E3157733Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 769 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement034 m²DB25553
11/09/2026appartement029 m²EB28661
22/07/2026appartement060 m²CB17743
08/07/2026appartement047 m²CC14841
12/06/2026appartement034 m²DB25533
11/06/2026appartement064 m²CB17833
11/06/2026appartement065 m²DB22833
11/06/2026appartement061 m²DB19033
28/01/2026appartement062 m²EC31036
19/01/2026appartement060 m²DB19628
19/12/2025appartement060 m²CC15628
15/09/2025appartement034 m²DB22628
09/09/2025appartement063 m²CC14328
29/08/2025appartement034 m²EB27236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 103 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 439 – 269 341 €
Soit3 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202534 Che De La Bonnaude 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement45 m²158 368 €3 519
27/11/2025385 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison48 m²1 318 300 €27 465
27/11/2025385 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison258 m²1 318 300 €5 110
17/10/20255 Av Du Docteur Page 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison104 m²475 000 €4 567
17/10/20252 Bd Luce 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²270 000 €5 400
17/10/202514 Av Du Docteur Page 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison302 m²3 270 000 €10 828
09/10/2025359 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison240 m²2 200 000 €9 167
30/09/20253 Bd Debeaux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²415 000 €6 587
29/09/202516 Av Vedrines 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison74 m²750 000 €10 135
29/09/202531 Av Philippe Matheron 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison66 m²455 480 €6 901
25/09/2025365 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison250 m²1 150 000 €4 600
15/09/20259 Av Edouard Branly 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²387 500 €4 669
04/09/2025350 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²381 500 €5 299
04/09/20252 Bd Luce 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²175 000 €3 500
03/09/20255 Rue Chabert 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²260 000 €3 467