Signal Vente

57 Rue balthazar de montron 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 374 j)

C énergieC GESn° 2513E3092073O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface67 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé609 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement065 m²CC11353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 737 €/m² à Marseille (1 272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 511 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 630 – 268 391 €
Soit3 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Imp Sainte Felicie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement36 m²165 000 €4 583
19/12/202510 Rue Elzeard Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement56 m²145 000 €2 589
11/12/202587 Av De Montolivet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement71 m²270 000 €3 803
09/12/202542 Bd Banon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement78 m²193 700 €2 483
08/12/202542 Bd Banon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²173 710 €3 158
19/11/202538 Tra Trivier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²140 000 €2 188
10/11/2025132 Rue Albe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement53 m²120 000 €2 264
24/10/202517 Bd Henri Boulle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²115 000 €2 875
24/10/202525 Bd Blanc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²105 000 €2 625
24/10/2025111 Av De Montolivet 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison52 m²546 650 €10 513
20/10/20252 Imp Sainte Felicie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement61 m²215 000 €3 525
17/10/20257 Bd Dauzac 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement32 m²95 000 €2 969
17/10/20257 Bd Dauzac 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement34 m²95 000 €2 794
16/10/202525 Bd Blanc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement20 m²64 500 €3 225
30/09/202512 Imp Blanc 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison18 m²75 000 €4 167