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Traverse des Chenes 13180 Gignac-la-Nerthe

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 374 j)

C énergieA GESn° 2513E3085740Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface122 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026maison047 m²DB18435
18/06/2026maison084 m²BA10235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Gignac-la-Nerthe (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 387 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation461 276 – 541 498 €
Soit4 103 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20252 Imp Des Campanules 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²425 000 €4 830
09/10/20251 Che Victor La Greca 13180 Gignac-la-NertheAppartement46 m²185 000 €4 022
24/09/202587 Av Du Rove 13180 Gignac-la-NertheMaison90 m²439 800 €4 887
21/08/20255382 Imp Des Faisans 13180 Gignac-la-NertheMaison99 m²605 100 €6 112
20/08/20251 Che Victor La Greca 13180 Gignac-la-NertheAppartement43 m²184 000 €4 279
24/07/20255054 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement80 m²245 000 €3 063
24/07/20255054 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement90 m²245 000 €2 722
26/05/20256120 Le Bosquet 13180 Gignac-la-NertheMaison68 m²270 000 €3 971
11/04/20259355 Imp Du Cheval 13180 Gignac-la-NertheMaison46 m²465 000 €10 109
11/04/20259355 Imp Du Cheval 13180 Gignac-la-NertheMaison100 m²465 000 €4 650
12/03/202526 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheMaison104 m²550 280 €5 291
21/02/202518 Les Pielettes 13180 Gignac-la-NertheAppartement75 m²255 000 €3 400
23/12/20245186 Le Bosquet 13180 Gignac-la-NertheMaison52 m²254 650 €4 897
02/11/202314 Av De La Cote Bleue 13180 Gignac-la-NertheMaison117 m²504 750 €4 314
24/10/202319 Jardins D Auguste 13180 Gignac-la-NertheMaison93 m²378 000 €4 065