Signal Vente

39 Avenue du vingt quatre avril 1915 13012 Marseille

Immeuble · étage 0 · 2 541 m² · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 376 j)

D énergieD GESn° 2513E3081904L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface2 541 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé44 123 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2026appartement067 m²DD22561
12/12/2025immeuble02 541 m²DD1595
17/09/2025appartement018 m²DD21218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen9 852 232 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation8 792 132 – 10 321 199 €
Soit3 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202559 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement44 m²165 000 €3 750
10/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²231 650 €3 510
09/12/202559 Bd Seignelay 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison83 m²685 000 €8 253
05/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²169 000 €3 674
19/11/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²235 000 €2 901
05/11/20259 Av Beausoleil 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²470 000 €6 714
21/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²215 000 €2 654
16/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement99 m²254 000 €2 566
08/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²176 910 €3 764
16/09/202564 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²254 400 €4 800
07/08/202522 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
23/07/202548 Rue Charles Kaddouz 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement110 m²1 190 000 €10 818
18/07/202527 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement73 m²235 000 €3 219
18/07/202522 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²307 150 €5 206
10/07/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²270 000 €3 253