Signal Vente

50 Rue du lacydon 13002 Marseille

Immeuble · étage 0 · 2 912 m² · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 376 j)

C énergieC GESn° 2513E3069194P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface2 912 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé52 628 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement076 m²DD21153
05/08/2026appartement095 m²CC10251
28/04/2026appartement095 m²DD22633
27/11/2025appartement020 m²CA19926
15/11/2025appartement099 m²CA11236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Marseille (525 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen11 685 053 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation10 750 249 – 12 619 858 €
Soit4 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement52 m²200 800 €3 862
18/12/20254 Rue Fonderie Vieille 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²166 890 €4 172
18/12/202533 Av Saint-Jean 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement60 m²254 720 €4 245
17/12/202528 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²78 000 €2 600
16/12/202516 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²226 900 €5 042
12/12/20253 Rue Des Repenties 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²134 100 €2 980
08/12/20256 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement97 m²424 600 €4 377
05/12/202534 Rue Sainte-Francoise 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²181 950 €3 249
04/12/202535 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement121 m²715 000 €5 909
04/12/202520 Rue Miradou 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²115 000 €2 674
03/12/202517 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²135 000 €3 214
03/12/202520 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement27 m²147 000 €5 444
02/12/202540 Rue Du Refuge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement12 m²68 490 €5 708
17/11/202514 Rue Des Belles Ecuelles 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement26 m²85 000 €3 269
14/11/202542 Rue Sainte-Francoise 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²200 000 €5 000