Signal Vente

150 Avenue du prado 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 28/09/2025 (il y a 376 j)

D énergieD GESn° 2513E3065199Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 462 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement092 m²CC14561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 971 €/m² à Marseille (1 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen545 319 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation486 642 – 571 276 €
Soit4 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement31 m²2 000 000 €64 516
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement19 m²2 000 000 €105 263
30/12/2025123 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement103 m²540 000 €5 243
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement42 m²2 000 000 €47 619
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement57 m²2 000 000 €35 088
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²2 000 000 €55 556
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement35 m²2 000 000 €57 143
23/12/20255 Rue Marius Jauffret 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement190 m²600 000 €3 158
18/12/2025106 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²130 000 €4 333
16/12/2025106 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²385 000 €5 662
15/12/20255 Rue Louis Rege 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²440 000 €5 301
12/12/202522 Rue Florac 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement57 m²215 000 €3 772
09/12/20257 Rue Blanche 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement47 m²160 000 €3 404
09/12/20253 Rue Du Chalet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²149 500 €2 076
09/12/2025169 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement85 m²230 000 €2 706