Signal Vente

Vendu le 07/11/2025 pour 68 500 € (3 341 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

181 Avenue de la capelette 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 381 j)

C énergieA GESn° 2513E3027079U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé544 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement024 m²FC39158
16/06/2026appartement033 m²DD15033
03/04/2026appartement026 m²CA15628
24/02/2026appartement032 m²CA15828
19/01/2026appartement022 m²EE33734
07/11/2025appartement026 m²CA17028
03/11/2025appartement022 m²CA17318
21/10/2025appartement724 m²DD17526
20/07/2025appartement035 m²CC14928
20/07/2025appartement021 m²DD17218
20/07/2025appartement024 m²DB27418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Marseille (993 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 420 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation61 106 – 71 734 €
Soit3 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Des Forges 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement26 m²40 000 €1 538
30/12/202526 Rue Des Forges 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement27 m²40 000 €1 481
26/12/202562 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²169 000 €2 864
22/12/20255 Rue Alfred Curtel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement67 m²138 000 €2 060
19/12/202563 Bd Saint-Jean 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²161 450 €3 755
19/12/20254 Rue Marguerite Desnuelle 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement61 m²258 000 €4 230
16/12/202527 Rue Garnier 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement15 m²65 000 €4 333
16/12/202570 Bd Saint-Jean 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²190 000 €2 714
15/12/2025102 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²125 110 €1 646
11/12/202513 Rue Edouard Alexander 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²150 000 €3 846
05/12/202516 Imp De La Barniere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²152 690 €2 213
04/12/2025124 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement28 m²69 000 €2 464
03/12/202588 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²161 500 €2 307
02/12/2025159 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement26 m²33 000 €1 269
27/11/202518 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²70 000 €2 121