Signal Vente

76 Rue Guynemer 13730 Saint-Victoret

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 382 j)

C énergieB GESn° 2513E3009570J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface51 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé971 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison052 m²CB16755
16/06/2026maison034 m²EC31343
21/10/2025appartement050 m²CA12328
24/09/2025appartement029 m²EB28436
24/09/2025appartement029 m²EB28336
24/09/2025appartement029 m²EB28336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 520 €/m² à Saint-Victoret (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 520 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation258 998 – 304 042 €
Soit5 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Che De Carthage 13700 MarignaneAppartement40 m²237 000 €5 925
23/12/20253 B Che De Carthage 13700 MarignaneAppartement40 m²237 000 €5 925
10/12/20257 Rue Rene Cailloux 13700 MarignaneMaison100 m²410 000 €4 100
10/12/20257 Rue Rene Cailloux 13700 MarignaneMaison92 m²410 000 €4 457
01/12/20259234 Rue Raymond Marin 13730 Saint-VictoretMaison48 m²126 000 €2 625
18/11/20259540 Rue Ambroize Croizat 13730 Saint-VictoretMaison80 m²420 000 €5 250
31/10/2025194 Bd Du Val D'or 13730 Saint-VictoretMaison72 m²348 000 €4 833
30/06/20256 All Georges Gonnet 13730 Saint-VictoretAppartement54 m²3 772 892 €69 868
23/06/202581 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement89 m²245 000 €2 753
09/04/2025260 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement40 m²456 800 €11 420
09/04/2025260 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement60 m²456 800 €7 613
11/02/202578 Rue Jean David 13730 Saint-VictoretMaison75 m²244 000 €3 253
20/12/2024358 Rue Rene Cailloux 13730 Saint-VictoretMaison55 m²247 600 €4 502
18/12/2024193 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement60 m²240 000 €4 000
08/11/2024214 Bd Du Val D'or 13730 Saint-VictoretMaison62 m²290 000 €4 677