Signal Vente

38b Rue papety 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 382 j)

F énergieF GESn° 2513E2997939A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux11

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement026 m²EE29761
22/09/2026appartement029 m²DD20853
31/01/2026appartement029 m²DD21428
04/11/2025appartement026 m²DD22228
31/10/2025appartement027 m²FF40043
15/10/2025appartement027 m²EE32336
02/09/2025appartement030 m²DD21628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 079 €/m² à Marseille (876 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 741 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 859 – 154 791 €
Soit5 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202535 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²170 000 €4 250
19/12/202538 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²108 000 €3 000
16/12/20255 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement72 m²349 000 €4 847
08/12/2025121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²330 000 €5 077
05/12/2025117 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement67 m²300 000 €4 478
02/12/202518 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement19 m²129 000 €6 789
01/12/202568 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²207 000 €4 600
17/11/2025121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²450 000 €6 923
17/11/202547 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement38 m²142 100 €3 739
07/11/202597 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement28 m²145 000 €5 179
04/11/20258 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement19 m²110 000 €5 789
03/11/202519 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement64 m²310 000 €4 844
31/10/20252 Rue Capitaine Dessemond 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²220 000 €2 933
31/10/202549 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement52 m²174 000 €3 346
28/10/20254 Rue Decazes 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement38 m²180 710 €4 756